1 Avenue des Marronniers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Marronniers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Secteur 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 28 logements - 261 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 102 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 184 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 184 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 242 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 106 mètres
Ventes au 1 Avenue des Marronniers
Les 4 ventes au 1 Avenue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Marronniers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 1 Avenue des Marronniers se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Marronniers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Marronniers se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 55.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Marronniers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Marronniers est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
