22 Avenue Gabriel Péri, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Gabriel Péri, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 200 mètres
- - Saint-Ouen à 940 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 226 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 226 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 796 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 141 mètres
Ventes au 22 Avenue Gabriel Péri
Les 6 ventes au 22 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Gabriel Péri, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 713 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 22 Avenue Gabriel Péri se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Gabriel Péri se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 76.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Gabriel Péri à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Gabriel Péri est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
