37 Avenue Gabriel Péri, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 776 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°39 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Gabriel Péri, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 31 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 59 mètres
- - Saint-Ouen à 860 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 314 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 656 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 92 mètres
Ventes au 37 Avenue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 37 Avenue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Gabriel Péri, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 37 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 776 €/m², le 37 Avenue Gabriel Péri se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Gabriel Péri se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Gabriel Péri à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Gabriel Péri est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
