90 Avenue Gabriel Péri, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 636 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°90 bis mais inférieur de 6.07 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Gabriel Péri, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 116 mètres
- - Saint-Ouen à 649 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 311 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 311 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Gabriel Péri, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 90 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 713 €/m². Avec un prix moyen de 6 636 €/m², le 90 Avenue Gabriel Péri se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Gabriel Péri se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Gabriel Péri à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Gabriel Péri est de 25.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
