98 Avenue Gabriel Péri, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 178 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°94 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Gabriel Péri, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 158 mètres
- - Saint-Ouen à 641 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 285 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 285 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 296 mètres
Ventes au 98 Avenue Gabriel Péri
Les 5 ventes au 98 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Gabriel Péri, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 98 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 713 €/m². Avec un prix moyen de 7 178 €/m², le 98 Avenue Gabriel Péri se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Gabriel Péri se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 87.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Gabriel Péri à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Gabriel Péri est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
