Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 86 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 27.31 % à celui du n°82 et de 29.04 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 70 logements - 1 local - 423 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 11 ventes au 86 Avenue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 86 Avenue Michelet se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Michelet se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 3.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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