11 Boulevard Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Biron, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 264 mètres
- - Saint-Ouen à 1011 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 422 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 482 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 390 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 297 mètres
Ventes au 11 Boulevard Biron
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Biron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Biron, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Biron dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Biron par rapport à la voie
Sur Boulevard Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 659 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 11 Boulevard Biron se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Biron par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Biron se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 66.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Biron à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Biron est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
