9 Boulevard Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Biron, affiche un prix moyen de 6 805 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 262 mètres
- - Saint-Ouen à 1003 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 429 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 474 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 389 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Biron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Biron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Biron, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Biron dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Biron par rapport à la voie
Sur Boulevard Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 659 €/m². Avec un prix moyen de 6 805 €/m², le 9 Boulevard Biron se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Biron par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Biron se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Biron à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Biron est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
