22 Boulevard Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Biron, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Secteur 6.
1 niveau - 2184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 312 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 339 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 621 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 396 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Biron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Biron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Biron, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Biron dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Biron par rapport à la voie
Sur Boulevard Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 659 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 22 Boulevard Biron se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Biron par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Biron se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Biron à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Biron est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
