6 Boulevard Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Biron, affiche un prix moyen de 7 419 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.86 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 514 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 249 mètres
- - Saint-Ouen à 983 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 439 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 439 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 398 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 340 mètres
Ventes au 6 Boulevard Biron
Les 4 ventes au 6 Boulevard Biron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Biron, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Biron dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Biron par rapport à la voie
Sur Boulevard Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 7 419 €/m², le 6 Boulevard Biron se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Biron par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Biron se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 94.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Biron à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Biron est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
