4 Passage Marceau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Marceau, affiche un prix moyen de 6 973 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Marceau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Secteur 15.
1 niveau - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Aux Puces à 28 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 667 mètres
- - Collège Michelet à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 667 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Marceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Marceau dans son marché local
Prix du 4 Passage Marceau par rapport à la voie
Sur Passage Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 973 €/m², le 4 Passage Marceau se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Marceau par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Marceau se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 82.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Marceau à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Marceau est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
