89 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Ardoin, affiche un prix moyen de 7 924 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°96 et de n°117.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 252 mètres
- - Saint-Ouen à 597 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 701 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 701 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 951 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 401 mètres
- - Ecole primaire d'application Nelson Mandela à 256 mètres
Ventes au 89 Rue Ardoin
Les 4 ventes au 89 Rue Ardoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Ardoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Ardoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Ardoin dans son marché local
Prix du 89 Rue Ardoin par rapport à la voie
Sur Rue Ardoin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 018 €/m². Avec un prix moyen de 7 924 €/m², le 89 Rue Ardoin se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Ardoin par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Ardoin se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 107.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Ardoin à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Ardoin est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
