7 Rue Berthe, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Berthe, affiche un prix moyen de 7 468 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°14 mais supérieur de 17.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Berthe, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Secteur 6.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 210 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 347 mètres
- - Collège privé Talentree à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 754 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Berthe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Berthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Berthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Berthe, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Berthe dans son marché local
Prix du 7 Rue Berthe par rapport à la voie
Sur Rue Berthe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 665 €/m². Avec un prix moyen de 7 468 €/m², le 7 Rue Berthe se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Berthe par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Berthe se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 95.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Berthe à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Berthe est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
