8 Rue Camille Claudel, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Camille Claudel, affiche un prix moyen de 6 878 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Camille Claudel, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 116 logements - 1593 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 95 mètres
- - Saint-Ouen à 255 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 932 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1379 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 932 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 341 mètres
Ventes au 8 Rue Camille Claudel
Les 9 ventes au 8 Rue Camille Claudel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Camille Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Camille Claudel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Camille Claudel dans son marché local
Prix du 8 Rue Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 878 €/m², le 8 Rue Camille Claudel se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Camille Claudel par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Camille Claudel se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 79.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Camille Claudel à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Camille Claudel est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
