2 Rue Claude Monet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Monet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Secteur 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 164 logements - 1435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 48 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 141 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 141 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Monet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 2 Rue Claude Monet se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Monet se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 45.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Monet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Monet est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
