3 Rue Claude Monet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Monet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Secteur 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 25 parkings - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 50 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 146 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 146 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 182 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 148 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Monet
Les 5 ventes au 3 Rue Claude Monet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Monet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 3 Rue Claude Monet se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Monet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Monet se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 54.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Monet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Monet est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
