45 Rue Debain, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Debain, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Debain, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gosset - Poissonniers à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 434 mètres
Ventes au 45 Rue Debain
Une vente a été recensée au 45 Rue Debain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Debain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Debain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Debain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Debain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Debain dans son marché local
Prix du 45 Rue Debain par rapport à la voie
Sur Rue Debain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 45 Rue Debain se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Debain par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Debain se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 49.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Debain à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Debain est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
