26 Rue des Châteaux, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Châteaux, affiche un prix moyen de 6 090 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Châteaux, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Secteur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Seine à 137 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 392 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 905 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 110 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 392 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Châteaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Châteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Châteaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Châteaux dans son marché local
Prix du 26 Rue des Châteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Châteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 26 Rue des Châteaux se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Châteaux par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Châteaux se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 58.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Châteaux à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Châteaux est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
