4 Rue des Châteaux, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Châteaux, affiche un prix moyen de 7 204 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°1 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Châteaux, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Secteur 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 1136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Seine à 88 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 473 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 915 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 473 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Châteaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Châteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Châteaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Châteaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Châteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Châteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 7 204 €/m², le 4 Rue des Châteaux se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Châteaux par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Châteaux se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 87.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Châteaux à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Châteaux est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
