5 Rue Dora Maar, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dora Maar, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dora Maar, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 130 logements - 126 parkings - 3336 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 232 mètres
- - Saint-Ouen à 57 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 926 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 926 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Dora Maar
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Dora Maar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dora Maar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Dora Maar, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dora Maar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dora Maar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dora Maar dans son marché local
Prix du 5 Rue Dora Maar par rapport à la voie
Sur Rue Dora Maar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 5 Rue Dora Maar se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dora Maar par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dora Maar se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 48.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dora Maar à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dora Maar est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
