13 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Bauer, affiche un prix moyen de 6 368 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 133 mètres
- - Saint-Ouen à 1261 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 123 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 123 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 67 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 250 mètres
Ventes au 13 Rue du Docteur Bauer
Les 2 ventes au 13 Rue du Docteur Bauer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Bauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Bauer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Bauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Bauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Bauer dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Bauer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bauer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 472 €/m². Avec un prix moyen de 6 368 €/m², le 13 Rue du Docteur Bauer se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Bauer par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Bauer se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 66.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Bauer à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Bauer est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
