37 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Docteur Bauer, affiche un prix moyen de 7 201 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°39 et de 8.56 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 37 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 26 mètres
- - Saint-Ouen à 1258 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 103 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 103 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 132 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 154 mètres
Ventes au 37 Rue du Docteur Bauer
Les 9 ventes au 37 Rue du Docteur Bauer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Docteur Bauer dans son marché local
Prix du 37 Rue du Docteur Bauer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bauer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 7 201 €/m², le 37 Rue du Docteur Bauer se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Docteur Bauer par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Docteur Bauer se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 87.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
