8 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Bauer, affiche un prix moyen de 6 585 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Secteur 4.
1 niveau - 3010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 113 mètres
- - Saint-Ouen à 1206 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 117 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 117 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 35 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Bauer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Bauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Bauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Bauer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Bauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Bauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Bauer dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Bauer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bauer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 472 €/m². Avec un prix moyen de 6 585 €/m², le 8 Rue du Docteur Bauer se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Bauer par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Bauer se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 71.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Bauer à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Bauer est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
