44 Rue Eugène Lumeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Eugène Lumeau, affiche un prix moyen de 6 310 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Eugène Lumeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 100 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 148 mètres
- - Saint-Ouen à 916 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 162 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 162 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 385 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 89 mètres
Ventes au 44 Rue Eugène Lumeau
Une vente a été recensée au 44 Rue Eugène Lumeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Eugène Lumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Eugène Lumeau, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eugène Lumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eugène Lumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Eugène Lumeau dans son marché local
Prix du 44 Rue Eugène Lumeau par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 310 €/m², le 44 Rue Eugène Lumeau se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Eugène Lumeau par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Eugène Lumeau se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 65.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Eugène Lumeau à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Eugène Lumeau est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
