23 bis Rue Gambetta, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 7 645 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°12 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Gambetta, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 174 mètres
- - Saint-Ouen à 939 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 245 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 245 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 370 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 151 mètres
Ventes au 23 bis Rue Gambetta
Les 3 ventes au 23 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Gambetta, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 676 €/m². Avec un prix moyen de 7 645 €/m², le 23 bis Rue Gambetta se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Gambetta par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Gambetta se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 99.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Gambetta à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Gambetta est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
