2 Rue Godillot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Godillot, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Godillot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 183 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 379 mètres
- - Collège privé Talentree à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 768 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Godillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Godillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Godillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Godillot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Godillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Godillot par rapport à la voie
Sur Rue Godillot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 458 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 2 Rue Godillot se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Godillot par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Godillot se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 62.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Godillot à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Godillot est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
