21 Rue Godillot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Godillot, affiche un prix moyen de 7 229 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Godillot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 387 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 27 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 436 mètres
- - Collège privé Talentree à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 901 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 216 mètres
Ventes au 21 Rue Godillot
Les 14 ventes au 21 Rue Godillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Godillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Godillot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Godillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Godillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Godillot dans son marché local
Prix du 21 Rue Godillot par rapport à la voie
Sur Rue Godillot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 458 €/m². Avec un prix moyen de 7 229 €/m², le 21 Rue Godillot se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Godillot par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Godillot se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 88.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Godillot à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Godillot est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
