28 Rue Godillot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Godillot, affiche un prix moyen de 6 404 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Godillot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Secteur 6.
1 niveau - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 41 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 474 mètres
- - Collège privé Talentree à 251 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1293 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 894 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Godillot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Godillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Godillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Godillot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Godillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Godillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Godillot dans son marché local
Prix du 28 Rue Godillot par rapport à la voie
Sur Rue Godillot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 458 €/m². Avec un prix moyen de 6 404 €/m², le 28 Rue Godillot se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Godillot par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Godillot se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 66.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Godillot à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Godillot est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
