37 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 128 mètres
- - Saint-Ouen à 859 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 144 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 144 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 443 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Kléber, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 37 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 37 Rue Kléber se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Kléber par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Kléber se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Kléber à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Kléber est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
