28 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 7 738 €/m², supérieur de 16.8 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 47 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0158 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 134 mètres
- - Saint-Ouen à 848 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 150 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 150 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 453 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 144 mètres
Ventes au 28 Rue Kléber
Les 8 ventes au 28 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Kléber, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 28 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 7 738 €/m², le 28 Rue Kléber se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Kléber par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Kléber se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 102.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Kléber à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Kléber est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
