39 bis Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°39 ter et du 7.45 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 96 mètres
- - Saint-Ouen à 866 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 112 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 112 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 440 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Kléber, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 39 bis Rue Kléber se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Kléber par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Kléber se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 45.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Kléber à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Kléber est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
