45 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 825 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 59 mètres
- - Saint-Ouen à 879 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 73 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 73 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 437 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Kléber, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 45 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 45 Rue Kléber se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Kléber par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Kléber se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 45.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Kléber à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Kléber est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
