2 Rue Madeleine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madeleine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 12 parkings - 567 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 192 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 564 mètres
- - Collège privé Talentree à 76 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 749 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madeleine, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 2 Rue Madeleine se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madeleine par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madeleine se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 60.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madeleine à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madeleine est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
