3 Rue Madeleine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 7 246 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 3 Rue Madeleine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Secteur 18.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 186 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 552 mètres
- - Collège privé Talentree à 68 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 765 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Madeleine, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 122 €/m². Avec un prix moyen de 7 246 €/m², le 3 Rue Madeleine se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Madeleine par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 8 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Madeleine se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 61.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 772 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 983 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 550 €/m² sur la période récente.
