Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Rue Madeleine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°7 et de 4.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Les 3 ventes au 9 Rue Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 9 Rue Madeleine se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Madeleine se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 23.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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