18 Rue Marcel Bourdarias, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Bourdarias, affiche un prix moyen de 6 126 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 4 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Bourdarias, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 838 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gosset - Poissonniers à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1477 mètres
- - Collège Michelet à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Bourdarias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Bourdarias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Bourdarias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Bourdarias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Bourdarias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Bourdarias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Bourdarias dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Bourdarias par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bourdarias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 327 €/m². Avec un prix moyen de 6 126 €/m², le 18 Rue Marcel Bourdarias se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Bourdarias par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Bourdarias se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 60.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Bourdarias à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Bourdarias est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
