26 Rue Marcel Bourdarias, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Bourdarias, affiche un prix moyen de 6 381 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marcel Bourdarias, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 560 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1428 mètres
- - Collège Michelet à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcel Bourdarias
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcel Bourdarias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Bourdarias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Bourdarias, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Bourdarias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Bourdarias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Bourdarias dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Bourdarias par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bourdarias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 327 €/m². Avec un prix moyen de 6 381 €/m², le 26 Rue Marcel Bourdarias se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Bourdarias par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcel Bourdarias se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marcel Bourdarias à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marcel Bourdarias est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
