8 Rue Mariton, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mariton, affiche un prix moyen de 6 631 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mariton, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 198 mètres
- - Saint-Ouen à 1052 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 450 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 56 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 450 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 326 mètres
Ventes au 8 Rue Mariton
Les 4 ventes au 8 Rue Mariton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mariton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mariton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mariton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mariton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mariton dans son marché local
Prix du 8 Rue Mariton par rapport à la voie
Sur Rue Mariton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 631 €/m², le 8 Rue Mariton se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mariton par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mariton se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mariton à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mariton est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
