2 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 7 477 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°1 et du 5.97 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 61 mètres
- - Saint-Ouen à 1060 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 332 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 332 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 266 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 196 mètres
Ventes au 2 Rue Mathieu
Les 5 ventes au 2 Rue Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mathieu, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 7 477 €/m², le 2 Rue Mathieu se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mathieu par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mathieu se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 95.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mathieu à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mathieu est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
