9 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 6 765 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 90 mètres
- - Saint-Ouen à 1025 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 274 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 274 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 281 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 138 mètres
Ventes au 9 Rue Mathieu
Une vente a été recensée au 9 Rue Mathieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mathieu, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 584 €/m². Avec un prix moyen de 6 765 €/m², le 9 Rue Mathieu se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mathieu par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mathieu se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mathieu à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mathieu est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
