4 Rue Morand, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Morand, affiche un prix moyen de 5 892 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Morand, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 110 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1024 mètres
- - Collège Michelet à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 152 mètres
Ventes au 4 Rue Morand
Les 5 ventes au 4 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Morand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morand dans son marché local
Prix du 4 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 892 €/m², le 4 Rue Morand se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morand par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Morand se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 54.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Morand à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Morand est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
