6 Rue Morand, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Morand, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Morand, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 114 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1030 mètres
- - Collège Michelet à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 152 mètres
Ventes au 6 Rue Morand
Une vente a été recensée au 6 Rue Morand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Morand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Morand dans son marché local
Prix du 6 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 6 Rue Morand se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Morand par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Morand se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 65.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Morand à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Morand est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
