9 Rue Morand, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Morand, affiche un prix moyen de 6 367 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Morand, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 17.
1 niveau - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 124 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1031 mètres
- - Collège Michelet à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Morand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Morand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Morand dans son marché local
Prix du 9 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 367 €/m², le 9 Rue Morand se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Morand par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Morand se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 66.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Morand à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Morand est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
