32 Rue Pablo Picasso, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 7 265 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pablo Picasso, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 9.
- 1109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 162 mètres
- - Saint-Ouen à 588 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 634 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 850 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 309 mètres
- - Ecole primaire d'application Nelson Mandela à 264 mètres
Ventes au 32 Rue Pablo Picasso
Les 25 ventes au 32 Rue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pablo Picasso, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 32 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 7 295 €/m². Avec un prix moyen de 7 265 €/m², le 32 Rue Pablo Picasso se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pablo Picasso par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pablo Picasso se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 89.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pablo Picasso à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pablo Picasso est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
