11 Rue Palouzié, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Palouzié, affiche un prix moyen de 6 724 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Palouzié, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 289 mètres
- - Saint-Ouen à 372 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 502 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 502 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 101 mètres
Ventes au 11 Rue Palouzié
Les 6 ventes au 11 Rue Palouzié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Palouzié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Palouzié, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Palouzié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Palouzié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Palouzié dans son marché local
Prix du 11 Rue Palouzié par rapport à la voie
Sur Rue Palouzié, le prix moyen des appartements s'établit à 6 971 €/m². Avec un prix moyen de 6 724 €/m², le 11 Rue Palouzié se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Palouzié par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Palouzié se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 75.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Palouzié à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Palouzié est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
