13 Rue Palouzié, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Palouzié, affiche un prix moyen de 7 112 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Palouzié, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 289 mètres
- - Saint-Ouen à 360 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 514 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 514 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Palouzié
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Palouzié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Palouzié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Palouzié, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Palouzié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Palouzié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Palouzié dans son marché local
Prix du 13 Rue Palouzié par rapport à la voie
Sur Rue Palouzié, le prix moyen des appartements s'établit à 6 971 €/m². Avec un prix moyen de 7 112 €/m², le 13 Rue Palouzié se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Palouzié par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Palouzié se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 85.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Palouzié à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Palouzié est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
