8 Rue Palouzié, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Palouzié, affiche un prix moyen de 6 945 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Palouzié, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 1 parking - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 302 mètres
- - Saint-Ouen à 394 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 481 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 481 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 108 mètres
Ventes au 8 Rue Palouzié
Les 2 ventes au 8 Rue Palouzié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Palouzié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Palouzié, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Palouzié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Palouzié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Palouzié dans son marché local
Prix du 8 Rue Palouzié par rapport à la voie
Sur Rue Palouzié, le prix moyen des appartements s'établit à 6 971 €/m². Avec un prix moyen de 6 945 €/m², le 8 Rue Palouzié se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Palouzié par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Palouzié se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 81.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Palouzié à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Palouzié est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
