9 Rue Rabelais, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 6 820 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rabelais, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Secteur 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 53 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Landy à 69 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 302 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 723 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 302 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 133 mètres
Ventes au 9 Rue Rabelais
Les 3 ventes au 9 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rabelais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 9 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 820 €/m², le 9 Rue Rabelais se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rabelais par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rabelais se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 78.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rabelais à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rabelais est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
