2 Rue Vincent Palaric, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Palaric, affiche un prix moyen de 6 312 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent Palaric, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet - Docteur Bauer à 171 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 937 mètres
- - Collège Michelet à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent Palaric
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent Palaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent Palaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent Palaric, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Palaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Palaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Palaric dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Palaric par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Palaric, le prix moyen des appartements s'établit à 7 174 €/m². Avec un prix moyen de 6 312 €/m², le 2 Rue Vincent Palaric se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Palaric par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent Palaric se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 65.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent Palaric à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent Palaric est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
