9 Villa de la Prévoyance, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 7 371 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa de la Prévoyance, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 225 mètres
- - Saint-Ouen à 903 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 336 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 336 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 422 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 264 mètres
Ventes au 9 Villa de la Prévoyance
Une vente a été recensée au 9 Villa de la Prévoyance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa de la Prévoyance, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 9 Villa de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Villa de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 7 387 €/m². Avec un prix moyen de 7 371 €/m², le 9 Villa de la Prévoyance se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa de la Prévoyance par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa de la Prévoyance se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 92.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa de la Prévoyance à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Villa de la Prévoyance est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
